+420 731 618 492
MENU

Články, rady a tipy

Jak se daní příjmy z pronájmu bytu? 

Pokud pronajímáte byt, musíte samozřejmě příjmy z pronájmu zdanit dle zákona 586/1992 Sb., o daních z příjmů ve znění pozdějších předpisů. Při výpočtu daně z příjmu můžete použít slevy na dani i nezdanitelné položky. Číst článek >>>

Realitní trh v roce 2022? Zpomalí, pokles cen ale nečekejte

Rok 2021 se na realitním trhu nesl ve světle rekordů. Zatímco například nabídka volných a dostupných bytů v Praze byla vůbec nejnižší v moderní historii, ceny bytů nikdy nebyly vyšší. A rekordní zájem byl také o hypotéky. Číst článek >>>

Prodali jste v roce 2021 nemovitost? Nezapomeňte se nejpozději do 31. ledna 2022 odhlásit z daně z nemovitostí.

Více informací a vzor pro odhlášení najdete ZDE

CO SE DĚJE NA HYPOTEČNÍM TRHU?

Rostoucí sazby a další zpřísňování úvěrových limitů ze strany ČNB, může u některých skupin klientů způsobit zhoršení dostupnosti úvěrů na bydlení. Každý klient by měl disponovat vlastními prostředky, které do pořizované nemovitosti vloží, včetně dostatečné rezervy pro případ, že banka posoudí cenu nemovitosti odlišně od té kupní. Číst článek >>>

CENY BYTŮ NADÁLE POROSTOU

Vlastní bydlení se mnoha lidem vzdaluje. Ceny rezidenčních nemovitostí totiž dále trhají rekordy, napříč regiony. Poslední dva roky přímo raketově. Nejpomaleji rostoucím regionem je pak Praha. Číst článek >>>

Aukce nemovitostí

Zájem o pořízení nemovitosti, ať už pro vlastní bydlení nebo pro rekreaci je mimořádný. Největší poptávka je nyní v oblasti chat a chalup. Běžně se stává, že se na jednu chalupu přijedou podívat desítky zájemců. Jak vyřešit takovou situaci? Přečíst >>>

RE/MAX obhájil pozici světové jedničky!

Již 12. ročník v řadě patří realitní síti RE/MAX první místo mezi realitními společnostmi. Přečíst >>>

4 RADY, NA CO SI DÁT POZOR PŘI VYŘIZOVÁNÍ HYPOTÉKY

Máte vyhlídnuté nové bydlení a potřebujete vyřešit hypoteční úvěr? Banky se vzájemně předhání v lákání nových klientů, takže můžete narazit na různé kličky a lákavé formulace, kvůli kterým úvěr vypadá mnohem výhodnější v porovnání se skutečností. Na co si dát pozor a jak si sjednat skutečně výhodnou hypotéku? Přečíst článek >>>

ROZDĚLENÍ POZEMKU NA VÍCE ČÁSTÍ

Pokud chcete rozdělit pozemek na více částí, připravte se, že úkon nebude úplně jednoduchý. Důvodů pro rozdělení může být několik. Mezi hlavní důvod patří, že chcete pozemek rozdělit kvůli prodeji po částech nebo například část pozemku darovat dětem. Přečíst článek >>>

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

Jako za vše, i za to, že prodáváte vlastní nemovitost, musíte zaplatit daň, jelikož to pro vás představuje jistý příjem. A jak víme, z příjmu platíme daň takřka vždy. Číst článek >>>

Daň z nemovitosti – pro rok 2020

Novinky, změny a vše co potřebujete vědět... Číst článek >>>

Odhady ceny nemovitosti

Co přesně si můžeme představit pod pojmem odhad ceny nemovitosti? Je jeden univerzální odhad, který můžeme použít pro účely dědictví, hypotéky, vyrovnání při rozvodu,...nebo pro každou příležitost potřebujeme jiný? Číst článek >>>

Chaty, chalupy, zahrádky

Jaký je rozdíl mezi chatou a chalupou? Jak vybírat chalupu? Číst článek >>>

Co je potřeba udělat při změně trvalého pobytu

Každý máme pouze jedno trvalé bydliště. Je důležité, jelikož je to adresa, která zajímá úřady. Musí to být ale místo určené k bydlení. To znamená označené číslem popisným nebo evidenčním. Číst článek >>>

Zjištění v jakém technickém stavu nemovitost je. Např. jestli nemá nějaké vady a problémy, které by ovlivňovaly její funkci (např. potenciál zatékání do střechy či suterénu, riziko statických poruch, problémy s hlukem …) Číst článek >>>

Co znamená, pokud vám realitka slibuje prodej bez nároku na provizi?  Opravdu je někdo schopen / ochoten pracovat bez nároku na odměnu?  Nebo jde o laciné praktiky? Číst článek >>>

Průkaz energetické náročnosti (PENB), lidově také štítek, hodnotí budovy podle stejných kritérií a díky tomu jdou domy porovnat a objektivně zjistit energetickou náročnost. Číst článek >>>

Zrušení daně z nabytí nemovitosti 2020 

Od kdy však změny nastanou? Co se k nim váže? Nebo pro koho jsou výhodné? Číst článek >>>

Jak ovlivnila koronavirová krize rychlé ubytování typu Airbnb?  

Koronavirová krize zasáhla dočista celý svět a všechny jednotlivé subjekty. Nyní si tak více, než kdy dříve uvědomuje, jak jsme na sobě všichni závislí. Jednotlivé firmy se tak často snaží alespoň zmírnit její dopady, které mohou být pro některé z nich likvidační. Číst článek >>>

Věcné břemeno

Věcné břemeno je jedním ze způsobů, jak omezit vlastnická práva. Poměrně častým případem věcného břemene bývá to spojené s nemovitostmi. Pojďme se podívat na to, co přesně pro nás mohou věcná břemena obnášet a zorientovat se v této problematice. Číst článek >>>

Způsob bydlení, který je výhodnější?

Bydlet ve vlastním nebo v nájmu, je individuální rozhodnutí. Zde se také můžete podívat, jaké nemovitosti jsme prodali a jak se v čase vyvíjí ceny nemovitostí. Číst článek >>>

Rozdíl mezi dědickou smlouvou a závětí

Dědická smlouva a závěť patří mezi pořízení pro případ smrti. Tyto instituty najdeme upraveny v občanském zákoníku. Každý z výše zmíněných institutů má své výhody a nevýhody. Co má větší právní sílu? Jaký dokument vám zajistí lepší postavení? Na to a spoustu dalších důležitých věcí vám odpoví tento článek. Číst článek >>>

Jaké změny v oblasti nájmu přinesla novela občanského zákoníku účinná od 1. 7. 2020?

Od 1. 7. 2020 je účinná novela zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, která přinesla zásadní změny např. v oblasti společenství vlastníků bytových jednotek, ale také v oblasti nájmu. Změna, které se tento článek věnuje, se týká smluvní pokuty. Jak se úprava změnila a jaké následky může tato změna mít? Číst článek >>>

Koronavir a jeho možný dopad na realitní trh

To, že bude mít nynější nelehká situace vliv na světovou i českou ekonomiku můžeme pozorovat už nyní. Propady cen benzínu, stagnující ekonomika, uzavírání firem, problém živnostníků, zastavení průmyslové výroby. To jsou jen některé z následků, které přináší nastalá koronavirová epidemie, a kterými nás dennodenně zaplavují média. Číst dále...

Co vlastně ovlivňuje cenu nemovitosti?

Faktorů, které ovlivňují cenu vaší nemovitosti je hned několik, samozřejmě je to trh s nemovitostmi, ale pak jsou to ty, které se týkají přímo vaší reality samotné. Jak jinak si vysvětlit, že ceny za srovnatelné nemovitosti se liší v řádech statisíců i milionů napříč celou Českou republikou. Pokračování...

Studentské bydlení

Kolej nebo pronájem?
Možná také právě uvažujete nad tím, kde byste rádi během vysokoškolských studií bydleli. Čas utíká opravdu rychle a za chvíli přijde maturita a bude potřeba zamyslet se, co dál. Jít na kolej? Nebo zkusit pronájem s pár kamarády? Číst více...

Darovat nebo dědit?

Dříve nebo později začne toto dilema řešit každý z nás, je lepší majetek, popřípadě nemovitost darovat nebo zdědit?  Necháte svůj majetek příbuzným, ať si ho rozdělí, nebo chcete mít vše plně ve svých rukách? Chcete někoho obdarovat, podle vlastního uvážení? Číst více...

Renta z nemovitosti

Seznamte se s rentou z nemovitosti
Máte vlastní nemovitost, jste vyššího věku a uvítali byste výraznější finanční příspěvek k důchodu? Chcete zlepšit kvalitu života ve stáří, a ještě si něco užít nebo si obstarat kvalitní služby a pomoc v domácnosti? Jak na to si přičtěte ZDE...

Realitní makléř jako živnost vázaná

V průběhu loňského roku vláda schválila návrh realitního zákona, a ke konci roku se po menších i větších peripetiích, které se táhnou už celé jedno volební období, poslanci parlamentu ČR rozhodli návrh zákona o realitním zprostředkování schválit ve třetím čtení. Číst dále...

RE/MAX vám zajistí bydlení i financování!

Od letošního roku funguje nová značka RX Finance, pod kterou bude provozován hypotéční servis pro klienty RE/MAX. Naši profesionální makléři Vám tak budou schopni kromě výběru nemovitosti pomoci i s financováním. Více informací...

Exekuce na nemovitosti

Jak se chovat v případě, že na Vaší nemovitosti vázne exekuce?
Doručení rozhodnutí - doručení rozhodnutí o exekuci předchází pravomocné a vykonavatelné rozhodnutí, čoz znamená nemalé potíže. Více si přečtěte ZDE...

Rozvod a vypořádání SJM

Rozvod je nelhkým životním obdobím a souvisí s ním mimo jiné i majetkové vyrovnání. Vlastnická práva k nemovitostem mohou mít různou podobu. My se v tomto článku zaměříme na problematiku SJM = společné jmění manželů. Číst dále...

Prodáváte nemovitost poprvé? Provedeme Vás realitním procesem!

Co Vás čeká při prodeji nemovitosti: Náš realitní makléř navštíví Vaší nemovitost. 
Zhodnotí technický stav a navrhne prodejní cenu Vaší nemovitosi.
Poté Vám předloží marketingový plán. Pokračování

Vypracujeme odhad tržní ceny Vašeho bytu, domu, pozemku, či chaty pro potřeby rozvodového řízení, vypořádání se v rodině atd. Pokud potřebujete ocenit nemovitost pro dědické řízení, tato služba je v naší kanceláři ZDARMA. Stačí si domluvit termín na tel. čísle +420 731 618 492 nebo využijte náš formulář.

Proč je lepší prodávat přes jednu realitní kancelář?

Z pozice jak makléře, tak osoby prodávající nemovitost, jde hlavně o to, aby nemovitost byla prodána v brzké době a za očekávanou cenu. Čekat dlouhé měsíce nikomu neprospívá, obzvláště, zda nemovitost určená k prodeji je neobydlená. Číst...

Jak výhodné jsou "výhodné půjčky" ve skutečnosti

Uvažujete, zda se nechat zlákat nabídkou výhodné půjčky? Peníze by se vám hodily a podmínky vypadají na první pohled přijatelně. Zároveň jste ale ze všech stran atakováni odstrašujícími historkami o neférovém jednání poskytovatelů. Pokračování...

V jakém kraji v ČR je nejlepší životní úroveň a nejlepší podmínky k bydlení

Pojďme podívat, který kraj České republiky je tím nejoblíbenějším. Hodnocena jsou například lidská práva jednotlivce, schopnost najit přístřeší, výše vzdělání, úroveň životního prostředí nebo možný přístup k informacím. Číst celé...

Předkupní právo při prodeji nemovitosti a vypořádání se s ním

Podle realitních prodejců kvůli předkupnímu právu odstupuje od koupě nemovitosti každý desátý zájemce. Číst dále...

Výhody koupě nemovitosti s realitním makléřem

Chystáte se na koupi nemovitosti a zvažujete, jestli využít služeb realitního makléře? Nákup nemovitosti se může zdát na první pohled jako velice snadná záležitost, ale už na ten druhý odhalíte, že přináší i řadu nástrah a komplikací. S čím vším vám pomůže realitní makléř? Číst více

V jaké fázi prodeje nemovitosti dochází k její rezervaci?

Kupující si často myslí, že stačí  prodávajícímu nebo jeho makléři sdělit, že nemovitost kupují a tím dochází k její rezervaci. Takto to ale nefunguje. Více informací zde...

Vrácení kauce nájemcům po skončení nájmu

Kauce skládáná na byt či dům, má být pro pronajímatele jakousi zárukou, že nájemník bude plnit povinnosti, které plynou z nájemního vztahu.  Více informací zde...

Žít ve městě nebo na vesnici?

Vesnice nebo město? Rozdíly se stírají čím dál více.
 Rozhodnutí, které dřív či později zvažuje úplně každý z nás. Kde si koupit svůj vysněný byt či dům? Máte radši ruch města společně se vším, co nabízí, nebo klid vesnice? Číst dále

 

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí

Jak už bývá zvykem, nový rok sebou přináší mnoho změn. Pojďme se společně podívat na jednu, kterou jste možná zaznamenali, a sice zvýšení poplatku za vklad do katastru nemovitostí. Číst dále

Jak ušetřit na chodu domácnosti

Měsíční výdaje za domácnost patří mezi největší, ať už platíte nájem nebo hypotéku, musíte také pokrýt výdaje za energie, potraviny, pohonné hmoty, hygienu a oblečení. Toto všechno zahrnuje přibližně 80 % z průměrné hrubé mzdy v České republice. Ušetřit se dá nejvíce na všem, co denně používáte. Rady a tipy zde.

Kuchyňská linka - na co si dát pozor

Kuchyně je srdcem každého domova, proto je nezbytné ji zařídit tak, aby zde vznikl dokonalý prostor. A ačkoliv dnešní trh nabízí nepřeberné množství různých stylů, barev, velikostí kuchyňských linek, je důležité se při výběru kuchyně řídit jistými zásadami. Jakými? To už se dozvíte v článku.

Uplatnění odpočtu u oprav nemovitosti

Nová korekce odpočtu se vztahuje na významnou opravu nemovité věci, pokud je daná nemovitosti v určitém čase po dokončení opravy následně dodána, přičemž lhůta pro tuto opravu odpočtu je stanovena na 10 let a začíná běžet takovým kalendářním rokem, ve kterém byla dokončena oprava samotná. Více informací...

Teplický deník

V Teplickém deníku bylo zachyceno vyjímečné setkání našich makléřů se špičkou v oboru. Celý článek  ZDE

Jedna z věcí, na kterou si dát pozor při koupi nemovitosti je radon.

Při koupi nemovitosti je třeba dbát nejen na věci na první pohled zřejmé, ale i na ty skryté. Více se k problematice s radonem, zejména u starších nemovitostí, vyjádřil i majitel teplické realitní kanceláře RE/MAX Synergy, Milan Vršecký. Více zde.

Uchování kupní ceny

Kanceláře RE/MAX uschovávají kupní ceny nemovitostí v advokátní úschově
Jiný způsob úschovy není v RE/MAX Synergy dovolen.

ČLÁNEK ZDE