Každý se ve svém životě při nákupu zboží, nebo při poptávání po službách setkal s tím, že mu prodejce, či poskytovatel služby nabídl, že pokud nebude zákazník vyžadovat doklad na prodané zboží, nebo provedenou službu, dostane slevu.
Nejinak je tomu bohužel i v oblasti poskytování realitních služeb. Běžnou praxí malých realitních kanceláří a jednotlivých realtiních makléřů je, že provede službu, na kterou ale nevystaví klientovi daňový doklad.
Argumentuje tím, že klient bude mít službu levnější např. o DPH apod. Z takové práce pak ale neodvání ani jiné daně, třeba daň z příjmu. Výsledkem bývá, že jediný, kdo ušetří je realitní makléř / realitní kancelář.
Tyto nekalé praktiky slouží takovým makléřům či kancelářím pouze k získání zakázky, rozhodně ne proto, aby byl klient spokojen a ušetřil na službách / produktu.
Ve vlastním zájmu by každý měl vždy vyžadovat doklad na to, za co zaplatí. Zde je pár důvodů, proč chtít potvrzení o úhradě provize:
Vyžadování daňového dokladu za provedené služby je důležitým krokem, kterým zajišťujete ochranu před nekalými praktikami a zároveň se zavazujete ke zlepšení fungování státního rozpočtu.
Jeden z hlavních důvodů, proč byste měli požadovat daňový doklad za provedené služby, je fakt, že takový doklad slouží jako důkaz o provedení a zaplacení dané služby. Pokud Vám totiž někdo nabízí služby, je vhodné si nechat vystavit daňový doklad s uvedením názvu a rozsahu služby, částky a další podrobnosti. Tím získáte jasný důkaz o tom, že daná služba byla skutečně provedena, a můžete se tak vyhnout nepříjemnostem spojeným s neplněním smlouvy.
Další důvod, proč vyžadovat daňový doklad, je zajištění kvality poskytovaných služeb. Pokud totiž firma vystavuje daňové doklady, znamená to, že splňuje všechny potřebné požadavky na účetní evidenci a vedení podnikání. To může být pro Vás jako pro zákazníka důležitým signálem, že tato firma je seriózní a důvěryhodná.
Faktura slouží jako podklad pro daňové přiznání a to je dalším důležitým důvodem, proč ji vyžadovat. Pokud klient podává daňové přiznání, může faktura sloužit jako důkaz o výdajích a snížit tak jeho daňovou povinnost. Pokud by klient neměl fakturu, nebyl by schopen toto prokázat a nemohl by náklad odečíst ze svých daní.
Faktura za provizi za realitní služby může sloužit jako důkaz při soudních sporech. Faktura obsahuje údaje o provedené transakci, včetně popisu poskytnutých služeb, výše provize, data uzavření smlouvy atd. Tyto údaje mohou být důležité v případě sporů o platbu nebo o podmínky smlouvy o realitních službách.
Pokud by klient nevyžadoval fakturu od realitního makléře a došlo by k nějakému sporu, mohl by mít problém dokázat, že vůbec nějaké platby provedl, jaké služby mu byly poskytnuty a v jaké výši. V takovém případě by se mohl dostat do nevýhodné pozice při jednáních o náhradě škody nebo o vypořádání smluvních podmínek.
Je tedy doporučené, aby klienti vždy vyžadovali fakturu za provedené realitní služby a pečlivě si ji uschovali pro případné soudní spory nebo pro potřeby účetnictví .
Nenechte se ošálit laciným trikem o úspoře!