Současná světová situace se odráží na cenách ve všech oblastech. Nevyhýbá se ani trhu s realitami. Jak se ceny nemovitostí v roce 2022 vyvíjí a jaká jsou očekávání do budoucnosti?
Co má letos vliv na cenu nemovitostí.
Současná situace ve světě má vliv na cenu všeho, i bydlení. V posledních letech ceny nemovitostí rok od roku velmi výrazně stoupaly. V některých regionech jsme mohli pozorovat meziroční nárůst cen i více než o 60 %. Ještě letos docházelo v prvním čtvrtletí k nárůstu cen. Především pak ve městech, kde jsou nemovitosti podhodnoceny.
Kromě inflace a zdražování energií (které vede i ke zdražování stavebního materiálu a prací) je cena nemovitostí ovlivněná ještě dalším faktorem.
Tím je zvýšení úrokových sazeb u hypoték a jejich stále zhoršující se dostupnost.
Úroková sazba atakuje hranici 6 %, což je nejvíce od krize v letech 2008–2009 a stále očekáváme její zvyšování. Proti inflaci se sice stále vyplatí si na bydlení půjčit, ovšem kriteria bank pro schválení hypotéky jsou stále přísnější.
To všechno má samozřejmě vliv na celkovou situaci na trhu.
V posledním čtvrtletí letošního roku se očekává stagnace cen.
Plánujete prodat nemovitost? Přijďte se poradit s našimi makléři.