+420 731 618 492                         synergy@re-max.cz

MENU

Prodáno

Vlastní bydlení nebo pronájem? 

Pronájem

Pod pojmem bydlení v pronájmu si lze představit jak bydlení v obecních bytech, tak bydlení v bytech pronajímaných třetí osobou. Bydlení v obecních bytech sebou nenese téměř žádné pořizovací náklady, nicméně sehnat takové bydlení nebývá mnohdy jednoduché. Byty bývají většinou přiřazovány na základě tzv. sociální potřebnosti. Oproti tomu bydlení v komerčně pronajímaných bytech je relativně snadné získat, je jednoduché a k ničemu vás nezavazuje. Musíte ale počítat s tím, že pokud např. chcete provádět rekonstrukci, musíte řadu změn konzultovat s majitelem bytu. 

Vlastní nemovitost

Bydlení ve vlastní nemovitosti se stává v poslední době bezesporu nejvyhledávanější a nejžádanější formou bydlení. Omezením se může stát nedostatek vlastních financí. Možností, jak zajistit financování je spousta např. formou hypotečního úvěru. Vyplatí se obrátit na profesionála, který vám v této věci pomůže.

Úroky z hypotečního úvěru jsou odpočitatelnou položkou od základu daně. Můžete si tak každoročně snížit daňovou povinnost.

Pořizovací náklady na koupi vlastní nemovitosti jsou sice vyšší, ale můžete s vaším majetkem jakkoli nakládat. 

Vlastní nemovitost je uchovatelem hodnoty. Můžete ji kdykoli prodat nebo třeba pronajímat, čímž získáte další příjem, i když je nemovitost zatížena hypotékou.

Cena nájmu vs. měsíční splátka hypotéky

Další možností, jak na problematiku nahlížet, je porovnávat průměrné ceny bytů a nájmů. Můžete porovnat, jak se bude měsíční splátka hypotéky lišit od měsíčního nájmu. Napříč Českou republikou se ceny liší dle dané lokality a velkosti města. Nejdražší pronájmy bytů jsou dle průzkumů v Praze, Brně a Olomouci, levnější nájemné zase platí občané severních Čech nebo také severní Moravy.

Koupě vlastní nemovitosti je velmi zásadní rozhodnutí. Často se tím člověk zaváže k mnoha letům splácení hypotečního úvěru. Získáváte tím však také svobodu a možnosti volby, jak se svým majetkem nakládat. Své rozhodnutí proto pečlivě zvažte a rozhodněte se pro tu variantu, která je pro vás nejvýhodnější.


Níže je ukázka některých námi prodaných nemovitostí a přehled, jak se vyvíjí ceny za nemovitosti. Pokud jste například koupili byt či dům před 5ti lety a zajímá Vás, jakou má dnes hodnotu, vyplňte náš FORMULÁŘ a my se Vám ozveme.


 


Červen 2020


Květen 2020

29 prodaných nemovitostí v květnu. Je to téměř jedna prodaná nemovitost každý den. Výhodou v naší kanceláři je takzvané referenční prodávání nemovitostí. V praxi to znamená, že každou zalistovanou nemovitost prodává celý náš tým, čož zvyšuje rychlost a možnost prodeje Vaší nemovitosti za nejvýhodnějších podmínek. Někdy to může být vyšší cena, něž za jakou se nemovitost nabízela, jindy zase platba v hotovosti vs. hypotéka.

 


Rodinný dům, Bystřany - Komenského ulice

Zahrádka, Kekulova ulice - Ústí nad Labem / Klíše

Zahrádka "Na Lišce", Teplice

Dům, ulice Vilová - Osek u Duchcova

Byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví. Bílina - Za Chlumem



 


Duben 2020

V dubnu se projevila "koronavirová krize" z pohledu prodeje a nákupu nemovitostí tak, že jsme zaznamenali zvýšený zájem o koupi nemovitostí určených k rekreaci. Nebývalý zájem byl tak o chaty, chalupy a zahrádky.



 


Březen 2020

V březnu jsme prodali 22 nemovitostí a 12 jsme jich pronajali. Celkem jsme tedy zrealizovali 34 zakázek. Průměrně tak prodáme, nebo pronajmeme 1 nemovitost každý den. Průměrná cena za mu bytů o velikosti 2+1 v teplickém okrese, byla 10 690 Kč.

V souladu s čl. 5 a 6 ústavního zákona č. 110/1998 Sb., o bezpečnosti České republiky, vyhlásila vláda pro území České republiky z důvodu ohrožení zdraví v souvislosti s prokázáním výskytu koronaviru (označovaný jako SARS CoV-2) na území České republiky nouzový stav na dobu od 14.00 hodin dne 12. března 2020. U prodeje nemovitostí, které byly již zarezervované kupujícími, nedošlo k žádné změně. O proti předpokladu ani jedna ze zúčastněných stran od svého záměru neodstoupila a všechny obchody jsme zdárně dokončili.


Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 56 m², Litvínov

Prodej rodinného domu 2+1 (70 m²), Vrbičany

Stavební pozemek Krupka - Vrchoslav

Prodej bytu 2+1, OV, Bílina

Prodej družstevního bytu 2+kk s balkónem, ulice Opavská, obec Teplice


Prodej bytu v OV v Bílině na Pražském předměstí

Byt 1+KK, Bratislavská ul. Teplice - Řetenice

Prodej družstevního bytu o dispozici 2+kk, Prosetická ul., Teplice - Prosetice 

Pronájem bytu 3+1 v centru Teplic, Masarykova tř.

Pronájem bytu 2+kk v družstevním vlastnictví 40 m², Most, Bohuslava Vrbenského.


Únor 2020

Tento měsíc jsme prodali a pronajali 34 nemovitostí - bytů, domů a komerčních nemovitostí.


Prodej bytu 4+1+L 83m² Bohosudovská, Teplice - Trnovany

Prodej bytu 3+1 v Krupce, Kollárova ulice

Pronájem bytu 2+1+L, 63 m², Teplice - Šanov

Pronájem bytu 1+kk v družstevním vlastnictví 33 m², Most, Kpt. Jaroše

Pronájem bytu 2+kk v družstevním vlastnictví 40 m², Most, Jana Kříže


Leden 2020

V lednu jsme prodali 25 nemovitostí a 6 jsme jich pronajali. Průměrná kupní cena za byt o velikosti 2+1 v Teplicích byla 700 000 Kč. Na cenu nemovitosti má vliv zejména lokalita, kde se byt nachází a druh vlastnictví.


Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 67 m², Meziboří

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 64 m², Bílina

Prodej bytu 3+1 v podílovém vlastnictví v Bílině

Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví ( 80 m²), Maršov u Krupky

Nabízíme k prodeji byt 3+kk + dvě lodžie v Mostě


Prodej bytu 2+kk, DV, Osek

Prodej bytu 1+1 v družstevním vlastnictví 37 m², Most

Prodej bytu 3+1+L v osobním vlastnictví v Bílině

Prodej bytu 4+1 v OV v Litvínově

Prodej bytu 2+1, OV, Bílina



 


Rok 2019

Prodali nebo pronajali jsme více jak 300 nemovitostí. Metr čtvereční bytu o velikosti 2+1 v teplickém okrese, se prodával v průměru za 10 329 Kč. V roce 2018 to pak bylo cca 8 500 Kč/ m2.


Rodinný dům - 127 m2, Teplice, Dolní cesta.

Činžovní dům u centra města Bílina

Byt 2+1+L v Řetenicích, Zrenjaninská ulice

Prodej bytu 2+1+L v osobním vlastnictví v Duchcově, Jungmanova ulice

Prodej bytu 2+1+L v osobním vlastnictví v Bílině, Bezejmenná ulice


DR byt 2+KK v Teplicích, Písečná ulice - Prosetice

Rodinný dům v Sobědruhách u Teplic

Prodej novostavby 4+1 180m², Teplice - Trnovany, ulice Krušnohorská

Prodej bytu 2+1+L v osobním vlastnictví v Bílině, sídliště Za Chlumem

Prodej bytu 3+1+L v osobním vlastnictví v Bílině, sídliště Za Chlumem


Vila v Teplicích, ulici Jana Koziny.

Prodej bytu 3+1+L v osobním vlastnictví v Bílině, Jiráskova ulice

DR byt 2+KK v Teplicích v ulici Antala Staška

Prodej rodinného domu 4+kk (130 m²), Chotějovice, Světec

Prodej rodinného domu ve Všechlapech u Zabrušan


Byt 4+1 s terasou a balkonem v Krupce, Mariánské nám.

Rodinný dům 4+1+ zahrada, Duchcov - Vrchlického ulice

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Bílině, SHD

Prodej bytu 2+1, OV, 53m2, Bílina - Sídliště U Nového nádraží

Prodej pozemku v Louce u Litvínova