Prodej nemovitosti

Jak si vybrat správnou realitní kancelář ? Přinášíme vám pár tipů, jak se zorientovat:

Důvěra se buduje roky, proto vybírejte kancelář, která je prověřená časem. Jak na vás působí firmy, které často mění značku, pod kterou podniká, nebo svou adresu?

► Velká, stabilní realitní kancelář vs. individuální makléři a kanceláře s malým týmem:

V každé profesi jsou napříč značkám a oborům dobří i špatní lidé. Nedá se zobecnit, že velká kancelář vám zajistí ty nejlepší služby. ALE ! ve velké firmě bude pravděpobně vaše nemovitost rychleji prodána, protože má k dispozici systémy, které umí dobře párovat nabídku s poptávkou. Více lidí, sdílí více zkušeností a informací. Více makléřů bude mít v porfoliu více potávek. Velká kancelář bude více investovat do marketingu a vzdělávání makléřů. To je jen malý výčet výhod velkého týmu proti malému, nebo samomakléři.

► Jak poznat zdravou realitní kancelář?

Každá firma je ze zákona povinna zveřejňovat účetní závěrku na www.justice.cz . Zde se můžete podívat, kdy byla firma založena, kdo ji vlastní, jak často se mění struktura majitelů a jak firma hospodaří. Dobrá realitní kancelář nikdy nebude požadovat provizi za své služby předem, ani v případě, že nemovitost neprodá.

► Výše provize?

Dostaneš to, co si zaplatíš. To je jedno z nejpravdivějších mott. Každý si pokládá otázku, proč mám jedné realitce platit 5%, když jiná mi to prodá za půlku. Pak jsou tu ještě tací, kteří avizují, že prodají vaší namovitost bez nároku na provizi. Rozuměj, budu pro vás pracovat zadarmo. Pracujete vy zadarmo? nebo znáte snad někoho ze svého okolí, kdo pracuje bez nároku na mzdu? Když bude makléř pracovat za nízkou provizi, nebo dokonce "bez nároku" na odměnu, myslíte že bude opravdu hájit vaše zájmy? Že se bude snažit prodat nemovitost za nejvyšší cenu? V případě nízké provize, nebude makléř investovat do marketingu a část nákladů na právní servis, nebo poplatků na úřadech přehodí na vás. V případě nulové provize, bude placen zájemcem, tedy kupujícím. V takovém případě bude spíše pracovat pro zájemce o koupi, tedy o stranu, která ho platíl. Bude se snažit prodat hned prvnímu zájmci i za cenu, že prodá vaši nemovitost pod cenou. Nebude mu totiž na vašich zájmech záležet.


To, že bude mít nynější nelehká situace vliv na světovou i českou ekonomiku můžeme pozorovat už nyní. Propady cen benzínu, stagnující ekonomika, uzavírání firem, problém živnostníků, zastavení průmyslové výroby. To jsou jen některé z následků, které přináší nastalá koronavirová epidemie, a kterými nás dennodenně zaplavují média. Číst dále...


Co znamená, pokud vám realitka slibuje prodej bez nároku na provizi?  Opravdu je někdo schopen / ochoten pracovat bez nároku na odměnu?  Nebo jde o laciné praktiky? Čtěte dál...


Předání nemovitosti kupujícímu před provedením vkladu a rizika s tím spojená?  
Koupě nemovitosti je neuvěřitelně náročné, a přitom jedno z nejhezčích období, které zažije každý z nás. Jak se ale vyhnout zbytečným chybám? Celý článek...


Průkaz energetické náročnosti (PENB), lidově také štítek, hodnotí budovy podle stejných kritérií a díky tomu jdou domy porovnat a objektivně zjistit energetickou náročnost. Více o PENB...


Co Vás čeká při prodeji nemovitosti: Náš realitní makléř navštíví Vaší nemovitost. 
Zhodnotí technický stav a navrhne prodejní cenu Vaší nemovitosi.
Poté Vám předloží marketingový plán. Pokračování


Chystáte se na koupi nemovitosti a zvažujete, jestli využít služeb realitního makléře? Nákup nemovitosti se může zdát na první pohled jako velice snadná záležitost, ale už na ten druhý odhalíte, že přináší i řadu nástrah a komplikací. S čím vším vám pomůže realitní makléř? Číst více


Kupující si často myslí, že stačí  prodávajícímu nebo jeho makléři sdělit, že nemovitost kupují a tím dochází k její rezervaci. Takto to ale nefunguje. Více informací zde...


Z pozice jak makléře, tak osoby prodávající nemovitost, jde hlavně o to, aby nemovitost byla prodána v brzké době a za očekávanou cenu. Čekat dlouhé měsíce nikomu neprospívá, obzvláště, zda nemovitost určená k prodeji je neobydlená. Přečíst celé...



 


Reference našich klientů:

Mirka Sichrovská napsal/a:“Vřele doporučuji tuto realitní kancelář, díky ní jsme získali krásný dům. Perfektní služby, vynikající komunikace, velká spolehlivost a důvěra.”  

M. strkac napsal/a:“S Realitní kanceláří Re/max jsem byl velmi spokojen . Můj prodej nemovitosti měl na starost Milan Vršecký . Od začátku prodeje až do konce jsem byl pravidelně informovaný jak prodej postupuje a vše mi bylo vysvětleno . Milan odvedl kvalitní a dobrou práci a prodej dopadl nad mé očekávání . V budoucnu bych neváhal svěřit svou nemovitost znovu do rukou realitní kanceláři Re/max. Ještě jednou děkuji !”  

Milos Hostovsky napsal/a:“Velmi profesionalni a seriozni. Vsechny sluzby se vyplati.”