mezera_1.png

Průvodce realitním procesem

Prodáváte nemovitost poprvé? Provedeme Vás realitním procesem!

Co Vás čeká při prodeji nemovitosti:

  • Realitní makléř navštíví Vaší nemovitost. 
  • Zhodnotí technický stav a navrhne prodejní cenu nemovitosti.
  • Poté Vám předloží marketingový plán.
  • Zjistí všechna vlastnická práva a jejich omezení, případně předloží řešení na jejich ukončení.

snaz-i-me-se-aby-v-nas-em-ty-mu-pracovali-ti-kt.jpg

Makléř s Vámi uzavře Zprostředkovatelskou smlouvu, ve které se sjednají podmínky prodeje nemovitosti (např. prodejní cena, výše provize, povinnosti smluvních stran,..)

snaz-i-me-se-aby-v-nas-em-ty-mu-pracovali-ti-kt.jpg

Pomůže zajistit energetický štítek nemovitosti.

snaz-i-me-se-aby-v-nas-em-ty-mu-pracovali-ti-kt.jpg

Nafotí nebo vytvoří video nemovitosti, připadně si pozve profesionálního fotografa. Připraví půdorys.

snaz-i-me-se-aby-v-nas-em-ty-mu-pracovali-ti-kt.jpg

Makléř zajistí prohlídky nemovitosti se zájemci. Makléř je na prohlídce vždy osobně přítomen.


snaz-i-me-se-aby-v-nas-em-ty-mu-pracovali-ti-kt.jpg

V případě, že o nemovitost projeví někdo zájem, připraví makléř Dohodu o složení blokovacího depozita. Tato dohoda je třístranná (kupující, prodávající, realitní kancelář). V této dohodě se stanovují podmínky pro složení zálohy na kupní cenu. Běžnou praxí je, že zájemce složí částku ve výši provize realitní kanceláře. Důležitým údajem je také datum, do kdy má být částka složena. V Dohodě se dále uvede, jakým způsobem bude doplacena kupní cena a způsob, jakým bude doplacen zbytek kupní ceny a práva a povinnosti smluvních stran.

snaz-i-me-se-aby-v-nas-em-ty-mu-pracovali-ti-kt.jpg

Po podpisu Dohody o složení blokovacího depozita a složení zálohy, předá makléř podklady advokátovi, který vytvoří smluvní dokumentaci.

snaz-i-me-se-aby-v-nas-em-ty-mu-pracovali-ti-kt.jpg

Ve spolupráci se všemi smluvními stranami a advokátem se upraví podmínky v Kupní smlouvě případně Smlouvě o smlouvě budoucí kupní, návrh na vklad na katastr, případně další potřebnou dokumentaci.

snaz-i-me-se-aby-v-nas-em-ty-mu-pracovali-ti-kt.jpg

Makléř připraví Předávací protokol a pomůže s přepisem energií.


Chybí Vám nějaká informace? Napište nám svůj dotaz / požadavek a my se s Vámi spojíme.



Nerozumíte nějakému pojmu? Zkuste náš REALITNÍ SLOVNÍK

Potřebujete vysvětlit, co která smlouva v realitním procesu znamená? Zkuste kliknout na "SMLOUVY"