mezera_1.png

Vlastní bydlení nebo pronájem?

Pronájem

Pod pojmem bydlení v pronájmu si lze představit jak bydlení v obecních bytech, tak bydlení v bytech pronajímaných třetí osobou. Bydlení v obecních bytech sebou nenese téměř žádné pořizovací náklady, nicméně sehnat takové bydlení nebývá mnohdy jednoduché. Byty bývají většinou přiřazovány na základě tzv. sociální potřebnosti. Oproti tomu bydlení v komerčně pronajímaných bytech je relativně snadné získat, je jednoduché a k ničemu vás nezavazuje. Musíte ale počítat s tím, že pokud např. chcete provádět rekonstrukci, musíte řadu změn konzultovat s majitelem bytu. 

Vlastní nemovitost

Bydlení ve vlastní nemovitosti se stává v poslední době bezesporu nejvyhledávanější a nejžádanější formou bydlení. Omezením se může stát nedostatek vlastních financí. Možností, jak zajistit financování je spousta např. formou hypotečního úvěru. Vyplatí se obrátit na profesionála, který vám v této věci pomůže.

Úroky z hypotečního úvěru jsou odpočitatelnou položkou od základu daně. Můžete si tak každoročně snížit daňovou povinnost.

Pořizovací náklady na koupi vlastní nemovitosti jsou sice vyšší, ale můžete s vaším majetkem jakkoli nakládat. 

Vlastní nemovitost je uchovatelem hodnoty. Můžete ji kdykoli prodat nebo třeba pronajímat, čímž získáte další příjem, i když je nemovitost zatížena hypotékou.

Cena nájmu vs. měsíční splátka hypotéky

Další možností, jak na problematiku nahlížet, je porovnávat průměrné ceny bytů a nájmů. Můžete porovnat, jak se bude měsíční splátka hypotéky lišit od měsíčního nájmu. Napříč Českou republikou se ceny liší dle dané lokality a velkosti města. Nejdražší pronájmy bytů jsou dle průzkumů v Praze, Brně a Olomouci, levnější nájemné zase platí občané severních Čech nebo také severní Moravy.

Koupě vlastní nemovitosti je velmi zásadní rozhodnutí. Často se tím člověk zaváže k mnoha letům splácení hypotečního úvěru. Získáváte tím však také svobodu a možnosti volby, jak se svým majetkem nakládat. Své rozhodnutí proto pečlivě zvažte a rozhodněte se pro tu variantu, která je pro vás nejvýhodnější.