+420 731 618 492                         synergy@re-max.cz

MENU

O Vás a Vaše nemovitosti pečujeme od roku 2008!

Jsme realitní kancelář, zabývající se zprostředkováním prodeje a pronájmu nemovitostí. 

Naší realitní kancelář najdete v Teplicích, KRUPSKÉ ulici č. 30, máme také pobočku v Bílině, Wolkerově 77 (naproti pivovaru).

Vaše nemovitosti chceme prodat za nejvyšší možnou cenu a snažíme se, aby jste byli z našich služeb nadšeni.

Dlouhodobě se snažíme kultivovat realitní trh a poskytovat  služby na vysoké úrovni tak, jak jsme to viděli v USA, kde byla společnost RE/MAX založena. Největší odměnou za odvedenou práci jste Vy, spokojený klient, který se vrátí, nebo naší kancelář doporučí svým blízkým. Za dobu našeho působení jsme také získali spoustu ocenění a to nejen tuzemských, ale i zahraničních. Neusínáme ale na vavřínech a snažíme se své služby neustále zlepšovat. V posledních letech se také věnujeme různým charitativním projektům, o kterých vás informujeme na sociálních sítích a těchto stránkách.


 

Prodat nebo pronajmout?

V životě každého z nás přijde chvíle, kdy musíme rozhodovat o novém bydlení,  nebo jak  se vypořádáváme s nemovitostí, která zůstala opuštěná. Jedna z prvních myšlenek v takové chvíli je, jestli se vyplatí nemovitost prodat nebo ji pronajmout a využít jako vedlejší příjem. Část lidí si okamžitě odpoví, že ceny nemovitostí jsou nyní vysoko a proto je dobré toho využít a nemovitost prodat. Jenže tak snadné to není. Jaké faktory je třeba brát v úvahu?

První otázkou je, proč nemovitost řešíme. Asi nejobvyklejší situace je, že se rozrůstá rodina a vy hledáte větší prostor k životu. Úplně jinou situací je, jestliže jste nemovitost zdědili nebo třeba máte investiční byt, který se k pronájmu využívá. První otázka, na kterou je třeba najít odpověď zní: „Jak naložím s penězi, které za nemovitost utržím?“. Odpověď je klíč na to, zda má smysl nemovitost prodat nebo pronajmout.

Hledáme nový životní prostor:

Pokud v nejbližší době budete hledat nový domov, nejdůležitější otázkou je financování.  Banky jsou v poslední době stále obezřetnější a získat hypotéku nemusí být vždy snadné. Dalším faktorem je vysoká cena nemovitostí. Vlastnictví nemovitosti, kterou můžete prodat a minimálně z části díky tomu vyřešit nákup nového bydlení, je veliká výhoda. Máte li větší částku v hotovosti, bude získání nového bydlení výrazně jednodušší.

Nepotřebujeme hotovost:

Jste li v situaci, kdy nepotřebujete hotovost k financování nového bydlení nebo třeba chalupy, je prodej skoro zbytečný. Ceny nemovitostí jsou sice cyklické a mohou krátkodobě zase klesnout, ale v delším časovém horizontu rostou nepřetržitě. Jasným příkladem je pokles cen v době celosvětové finanční krize. Ke korekci tehdy velmi vysokých cen došlo během let 2009 – 2012. Od té doby ale ceny nemovitostí opět rostou. Na předkrizovou úroveň se dostaly velmi rychle a dnes jsou o mnoho výše, než v roce 2008. Právě z těchto důvodů je zbytečné prodávat nemovitost, jestliže nemám jasné využití finančních prostředků, které prodejem získám.

Specifické případy:

Samozřejmě nastávají různé situace, kdy majitel nemovitosti sice nepotřebuje hotovost, ale zároveň nemusí být nejlepší nápad nemovitost držet. Někdy je lepší nemovitost prodat a pořídit zcela jinou za podobnou cenu. Například v případě, kdy je byt v domě zatížen úvěry z revitalizace. Vysoké náklady v podobě odvodů za byt snižuje výnosy z pronájmu a proto se takový byt nevyplatí držet. Také je třeba zvážit, kde se nemovitost nachází, jaká bude její průměrná obsazenost, jaký nájem je možné z nemovitosti získat, zda nepotřebuje rekonstrukci či co dalšího je třeba zařídit, než se byt pronajme. Všechny tyto faktory pak prokáží, zda je ekonomicky smysluplné nemovitost držet.

 

Nevyužité nemovitosti:

Nevyužité nemovitosti tvoří další specifickou skupinu. Překvapivě velká část nemovitostí i ve městech zůstává neobsazená. Takové nemovitosti chátrají už jen tím, že se v nich pravidelně netopí a nevětrá. Jejich cena tedy v čase neroste tak, jak by mohla. I v tomto případě je dobré sejít se s profesionálem, který je schopen rozpoznat možnosti využití takového prostoru. Někdy se nemovitost dá pronajmout na bydlení, jindy zase vhodný prostor například jako sídlo firmy. Je překvapivé, jak často dokáže profesionál přijít na řešení, které majitele nemovitosti vůbec nenapadnou. Přitom je škoda, pokud dům či byt jen chátrá na místo toho, aby svým majitelům vydělával.

 

Uvažujete li o tom, zda je vhodnější prodat nebo pronajmout, stavte se v naší realitní kanceláři v Teplicích, KRUSKÉ ulici čp 30, nebo v Bílině ve WOLKEROVĚ čp. 77 (naproti pivovaru). Naši zkušení makléři s vámi proberou situaci, pomohou vám najít nejvhodnější řešení, případně se postarají o prodej nebo pronájem. Samotná konzultace vás nic nestojí, můžete jen získat!



 


BYDLENÍ VE STYLU 21. STOLETÍ



Aktuálně v naší nabídce najdete ke koupi exkluzivní, moderní, architektonicky zajímavé rodinné domy.

Kontakt, více fotek a informací o projektu najdete ZDE


 


Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

Jako za vše, i za to, že prodáváte vlastní nemovitost, musíte zaplatit daň, jelikož to pro vás představuje jistý příjem. A jak víme, z příjmu platíme daň takřka vždy. Číst celé...

Odhady ceny nemovitosti

Co přesně si můžeme představit pod pojmem odhad ceny nemovitosti? Je jeden univerzální odhad, který můžeme použít pro účely dědictví, hypotéky, vyrovnání při rozvodu,...nebo pro každou příležitost potřebujeme jiný? Přečíst celé...

Co vlastně ovlivňuje cenu nemovitosti?

Faktorů, které ovlivňují cenu vaší nemovitosti je hned několik, samozřejmě je to trh s nemovitostmi, ale pak jsou to ty, které se týkají přímo vaší reality samotné. Jak jinak si vysvětlit, že ceny za srovnatelné nemovitosti se liší v řádech statisíců i milionů napříč celou Českou republikou. Pokračování...



 



 



Realitní makléři




Lucie Linhrartová

Ich spreche Deutsch  Německo Vlajka Flag Černá - Obrázek zdarma na Pixabay

Více informací

Ludvík Langer

Více informací

Ing. Tomáš Zavoral

Alena Strahalová

Io parlo italiano Italská vlajka – Wikipedie

Pavel Šmíd

realitní makléř / hypoteční poradce



 

 

Jak pracujeme?

Vybrali jsme si realitní obor, protože nás baví. Rádi komunikujeme s lidmi a pomáháme v často nelehkých životních situacích. Čím víc nás je, tím víc sdílíme své zkušenosti, nápady, zakázky. Vyžadujeme, aby spolu naši makléři spolupracovali a sdíleli své znalosti z oboru. Naši makléři se MUSÍ celoživotně vzdělávat. Jsme rádi, pokud nám klient poskytne zpětnou vazbu, protože nás to posouvá k lepším službám a z podnětů klientů si bereme ponaučení.                                                  Spolupracovali jste s některým z našich makléřů? Pak nás potěší Vaše zpětná vazba a hodnocení spokojenosti.

 

Image result for logo facebook   Image result for logo instagram   Výsledek obrázku pro logo google   Výsledek obrázku pro seznam.cz logo

 

Chcete prodat nemovitost?

Vyberte jednoho makléře z našeho týmu a kontaktujte jej. 
Působíme v celém Ústeckém kraji a v Praze. Naši makléři pocházejí z různých měst a obcí na ústecku (např. Teplice, Bílina, Duchcov, Osek, Krupka, Most,....) takže svou lokalitu dobře znají. Své kolegy máme ale po celé České republice. Proto - pokud potřebujete prodat nemovitost mimo pole naší působnosti - nevadí. My předáme zakázku v rámci sítě RE/MAX a Vy nemusíte za svým makléřem jezdit přes celou republiku. Celý servis proběhne v místě Vašeho bydliště, nebo v naší kanceláři.
Během celého prodeje Vaší nemovitosti bude za Vás makléř komunikovat s úřady, zájemcem a advokátem.
Za naše služby nikdy neplatíte předem!

 


Nabídka práce

Vytváříme výhodné prostředí, pro schopné a úspěšné obchodníky. 
Vytváříme kvalitu a získáváme největší podíl na trhu v Ústeckém kraji v oblasti realit. Více zde ...

Rozvod a vypořádání SJM

Rozvod je nelhkým životním obdobím a souvisí s ním mimo jiné i majetkové vyrovnání. Vlastnická práva k nemovitostem mohou mít různou podobu. My se v tomto článku zaměříme na problematiku SJM = společné jmění manželů. Číst dále...

Hypotéka

Pro financování vaší nemovitosti, můžete využít naší službu RX FINANCE. Postaráme se tak o Vás na jednom místě a dostanete plný servis. Více informací...

Exekuce na nemovitosti

Jak se chovat v případě, že na Vaší nemovitosti vázne exekuce?
Doručení rozhodnutí - doručení rozhodnutí o exekuci předchází pravomocné a vykonavatelné rozhodnutí, čoz znamená nemalé potíže. Více si přečtěte ZDE...



 


Vaše peníze budou během celé transakce v bezpečí. Naše kancelář RE/MAX Synergy spolupracuje s advokátní kanceláří KÝČKOVÁ, VONDRÁČEK PARTNERS s.r.o. Tato advokátní kancelář připraví smluvní dokumentaci a zajišťuje bezpečnou úschovu finančních prostředků.



 


Pan Gregory Karásek využívá opakovaně služby naší kanceláře. A takto vidí náš servis....

Děkujeme !



Další reference našich klientů:

"Skvely a rychly pristup, rychly prodej a skvely poprodejni servis, doporucuji"

Skvělý komunikativní tým, který pomůže, vzdělává se a to je v dnešní době potřeba:-)

"Služeb této společnosti jsem využila již podruhé a opět jsem byla maximálně spokojená. Pan Vršecký je velmi vstřícný člověk, na kterého je opravdu spolehnutí. Tuto RK a především pana Vršeckého mohu všem doporučit."

Veronika Bejčková  doporučuje Realitní kancelář RE/MAX Synergy Teplice.
6. května 2019 ·  
Super team, který Vám pomůže s prodejem nemovitosti. Mohu jenom chválit, opravdu jsem byla překvapená, jak šlo vše rychle, vypracování inzerátu bylo prostě na jedničku, jednání na úrovni, žádné lhaní, to co bylo řečeno bylo i dodrženo. O nic jsem se nemusela starat a vše bylo zařízeno jenom díky Vám. Byla jsem velmi spokojená s Vašimi službami a určitě Vás budu doporučovat, jelikož Vy jste prostě profíci, moc děkuji

"Nejvýše hodnotím a oceňuji vysoké odborné znalosti, nepřekrucované a pravdivé informace, dochvilnost, příjemné vystupování, velkou dávku taktu a trpělivosti při složitějším jednání ."

"Slušné jednání, výborná průběžná informovanost o prodeji, spolehlivost. "


V naší kanceláři RE/MAX Synergy Teplice, se prostě domluvíme se všemi lidmi na světě. Země Zeměkoule Prostor - Vektorová grafika zdarma na Pixabay